LYON| 6 PIÈCE(S)| 123 m²

Appartement à vendre

LYON

6 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 123

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

Lyon

Code postal

69002

Exposition

Est-Ouest

Vue

dégagée

Etage

6

Nombre étages

6

Dernier Etage

Oui

Prix

849000 EUR

Prix hors honoraires

849000 EUR

Prix au m2

6902.44 EUR

Taxe Foncière

1365 EUR

Bien en copropriété

Oui

Charges annuelles (ALUR)

1500 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

123 m2

Surface au sol

173 m2

Surface Utile

173 m2

Surface séjour

54 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Garage Simple

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

163 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

Appartement incroyable - unique - Idéal pour grande famille. T5 en duplex - 4 chambres de 173m2 au total. Idéalement situé à deux pas de la place Bellecour. rue Victor Hugo au deux derniers étages d'une très belle copropriété avec ascenseur. Vue sur les toits Lyonnais - Pas de vis a vis et calme absolue. Appartement très lumineux, avec beaucoup de charmes : parquet en chêne, cheminée, poutres apparentes . , Au premier étage : 105,5 m2 - Espace de vie de prêt de 54m² - Cuisine semi-ouverte sur le salon, aménagée équipée avec cellier, Idéale pour les familles nombreuses - 1ère chambre et sa salle d eau privative - 2ème chambre avec dressing, une salle de bain, un wc séparé et nombreux rangements. Au 2nd : - Très bel espace décloisonné mansardé et très lumineux avec Velux de 67,5m2 au sol. Il comprend : > Grande salle de jeux pour les enfants - beaucoup de rangements. > Une 3ème chambre avec verrière et 4ème chambre > une seconde salle de bain avec Wc. De nombreux rangements accompagnent l'appartement. Une cave complète, local à vélo et possibilité de louer un garage à proximité immédiate. Et Puis : 2 portes palières - Une/étage - Donc possibilité de reconfiguration sur deux lots distincts. Pour plus de renseignements n'hésitez pas : Olivier Vander Linden 07 50 86 14 74 - Plus de photos et visite virtuelle sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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OLIVIER VANDER-LINDEN

AGENT KW

LYON 03

07.50.86.14.74

RSAC : 879420727

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : KW ABONDANCE | Raison sociale : SARL TEAM LYON | Adresse siège social : 6-8 rue de l'Abondance - 69003 LYON 03 | Siret : 82393923600019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR88823939236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Responsabilité Civile et Professionnelle |
Carte T : CPI69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69289 LYON LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71887763 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72887762 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue de TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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