NICE| 2 PIÈCE(S)| 60 m²

Appartement à vendre

NICE

2 PIÈCE(S)

1 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 60

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est

Vue

DEGAGEE

Etage

6

Nombre étages

7

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

0.85 Km

Accès Bus

2 min

Accès Gare

5 min

Piscine

1.5 Km

Prix

469000 EUR

Prix au m2

7816 EUR

Charges forfaitaires

650 EUR

Provision sur charges

217 EUR

Prestations / charges

ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, ASCENCEUR, GARDIEN, EAUX FROIDES ET CHAUFFAGE

Taxe Foncière

900 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Dont lots d'habitation

13

Charges annuelles (ALUR)

2600 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1964

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

60 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

N° lot

26

N° lot cave

8

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

D

Valeur consommation énergie primaire

215 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

24 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1180 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1670 EUR

Vous rêvez d'un appartement idéalement situé à Nice, dans le quartier prisé des musiciens et proche de toutes les commodités à pied (gare, commerces, plages, tram) ? Un appartement sans aucun travaux entièrement rénové avec goût et de style contemporain ? Une terrasse plein ciel de rêve déjà arborée avec arrosage automatique ? Cet appartement est fait pour vous ! Il se situe en avant dernier étage 6 sur 7 avec ascenseur dans une résidence récemment ravalée en 2020 avec gardien. En position dominante sans vis-à-vis et au calme ce qui est un privilège en centre-ville. Il dispose de 2-3 pièces, conçu façon loft avec belle hauteur cathédrale, il est traversant et très lumineux. Impressionné par sa très belle entrée, vous découvrez le spacieux double séjour donnant sur une splendide terrasse arborée plein ciel de 17m² à la vue dégagée. Côté pratique tout est prévu, vous avez déjà l'arrosage automatique et l'éclairage des plantes programmé. Vous profiterez d'une jolie cuisine indépendante tout en étant ouverte avec sa verrière sur le salon ; de l'autre côté, une belle chambre donnant sur un balcon au soleil couchant. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer ou d'acheter un box pour la voiture dans l'immeuble. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au plaisir de vous le faire visiter !

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

DéBORAH GAY

AGENT KW

ANTIBES

06.20.34.04.61

RSAC : 808894661

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Affichage des informations légales : KW VISION | Raison sociale : VISION MÉDITERRANÉE IMMOBILIER - ANTIBES | Adresse siège social : 26 Boulevard Albert 1er - 06600 ANTIBES | Siret : 45284206500024 | RCS : ANTIBES | Numero TVA Intracommunautaire : FR79452842065 | Forme juridique : SARL | Capital social : 120 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI06052016000008530 | Date de délivrance : 2016-06-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Gallian. | N° de caisse de garantie : 153517 R | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : ANM Conso - 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/08/2020

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