NICE| 3 PIÈCE(S)| 37 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 37

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

NICE

Code postal

06300

Pays

France

Etage

2

Nombre étages

2

Prix

219000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

6

Dont lots d'habitation

4

Charges annuelles (ALUR)

170 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

37 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

246 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

57 Kg CO2/m2/an

Découvrez ce coquet 3 pièces état neuf, dans maison niçoise avec façade refaite, une ruelle derrière la place Garibaldi. 2mn à pied de la ligne 2 du tram et 3 mn de la ligne 1. Actuellement agencé en 3 pièces et facilement transformable en 2 pièces. Grenier, balconnet, cave. Deuxième et dernier étage sans ascenseur. Double vitrage phonique. Petite copropriété de 5 appartements. Très faibles charges (syndic bénévole). Exposition sud-est / Nord-ouest. Très bonne isolation. Chauffage individuel au gaz avec réglage par thermostat. Accès à un petit jardin derrière la copropriété. Louable 900€/ Mois environ 5% de rentabilité brut! Voici les 6 raisons d'acheter ce bien: - Emplacement exceptionnel - Parfait état - Dernier étage - Très bonne rentabilité 5% ! - Accès au jardin - Les voisins sont sympa :)

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

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CéDRIC DELEVALLEE

AGENT KW

NICE

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Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 170€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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