PARIS| 5 PIÈCE(S)| 97 m²

Appartement à vendre

PARIS

5 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 97

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

75002

Ville

PARIS

Pays

France

Exposition

Ouest

Vue

Oui

Etage

7

Nombre étages

7

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

1750000 EUR

Taxe Foncière

1160 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

71

Dont lots d'habitation

71

Charges annuelles (ALUR)

3151.92 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

39.9

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Autre

Calme

Oui

Clair

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Surface

97 m2

Surface au sol

113 m2

Surface terrasse

13.12 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

D

Valeur consommation énergie primaire

193 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

Appartement 5 pièces avec ROOFTOP de 13m² VUE PANORAMIQUE - Rue d'Aboukir Paris 75002 - Quartier Sentier Appartement coup de coeur ! Dans un bel immeuble en pierre de taille, très bel appartement perché au dernier étage avec ascenseur de 97 m2 Carrez (113 m2 au sol) composé d'une entrée, d'un double séjour/salle à manger traversant est/ouest, d'une cuisine américaine équipée, d'un couloir-dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau avec hammam, d'une deuxième salle d'eau prolongeant l'espace bureau avec wc séparé. Vous trouverez à l'étage une TERRASSE très calme de 13 m2 exposée plein Sud avec mobilier (salon modulable, tabourets hauts, éclairages, chauffage électrique, système d'arrosage, caméra de surveillance connectée), offrant une magnifique vue panoramique sur les toits et monuments de Paris! Meubles de rangement sur mesure dans tout l'appartement et îlot de cuisine par designer. Rénové récemment par un cabinet d'architecte.  Installation domotique. Les plans sont disponibles sur demande. Vendue avec l'appartement, vous trouverez par l'escalier de service, une studette indépendante de 9 m2 Carrez (13 m2 au sol) composée d'un coin cuisine, d'une douche, d'un lavabo et d'un wc. Possibilité d'acquérir en sus une autre studette de 12 m² Carrez composée d'un espace de vie avec canapé-lit, d'un petit frigo, d'un évier, d'un lave-linge, d'une plaque à induction, d'un placard ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Vue imprenable sur les toits de Paris. A proximité des commerces et des transports (métro Strasbourg Saint-Denis lignes 4,8 et 9 et métro Réaumur Sébastopol lignes 3 et 4 à proximité immédiate) Appartement en bon état. Emplacement recherché et vue exceptionnelle ! A visiter sans tarder ! Présenté par Esther Baruchel 06.65.19.20.05 - esther.baruchel@kwfrance.com (RSAC 453 277 295 Paris) et Maxime Grollier 07.69.80.98.17 - maxime.grollier@kwfrance.com (RSAC  849 361 910 Paris) Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3151,92 euros (262,66 euros / mois) Bien soumis au statut de la copropriété, 14 / 71 lots Procédure impayés de charges un des copropriétaires

** 1 750 000 € honoraires inclus | 1 680 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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MAXIME GROLLIER

AGENT KW

PARIS 02

07.69.80.98.17

RSAC : 849361910

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots.Les charges annuelles sont de 3151.92€.
Affichage des informations légales : KW FORTIS IMMO | Raison sociale : FORTIS IMMO TRANSACTION | Adresse siège social : 3 passage du Grand Cerf - 75002 PARIS 02 | Siret : 84450664200058 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR24844506642 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 000 € | Assurance RCP : 120000 |
Carte T : CPI 7501 2015 000 001 964 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151868Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
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