LYON| 3 PIÈCE(S)| 87 m²

Appartement à vendre

LYON

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 87

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69002

Ville

Lyon

Vue

dégagée cour

Etage

2

Nombre étages

5

Prix

595000 EUR

Taxe Foncière

654 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

28

Dont lots d'habitation

10

Charges annuelles (ALUR)

1100 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

3.35 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Etat couverture

Très bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Style

Haussmannien

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Electrique PVC

Surface

87 m2

Surface estimée

77 m2 environ

Surface aménageable

77.09 Carrez m2 environ

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Travaux à prévoir

Pas de travaux à prévoir

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

189 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

Lyon 2 presqu'ile / Ainay - Véritable coup de coeur pour cet appartement T3 - 2 chambres - Balcon - plus 1 dressing, 1 espace bureau et 1 mezzanine, 1 place de parking couverte à louer, idéalement situé dans le quartier très prisé d'Ainay - Ampère - Carnot Venez découvrir ce magnifique appartement de 77m² carrez, 87m2 surface au sol dans une petite copropriété familiale avec son ascenseur palier. Traversant et lumineux, vous apprécierez le charme de cet appartement, ou son joli parquet, ses 3 cheminées, ses moulures lui confèrent un charme et cachet tout singulier. La cuisine bien équipée, aménagée et bien proportionnée s'inscrit dans ce bel espace de vie où ce beau volume structuré s'ouvre sur un beau balcon. Côté nuit, 2 belles chambres dont une donnant sur cour au calme sans vis à vis, douche à l'italienne, et Wc indépendant. Très bien proportionné il dispose de nombreux dressings et rangements, Très bien équipé - Volet électrique dans toute les pièces. Place de parking couverte possible dans la copropriété. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Toiture et Façades faites dernièrement. Pour plus d'information contactez votre conseiller Olivier Vander Linden au 07.50.86.14.74 // 04.72.13.80.00 Agent commercial - RSAC 879420727.

**Honoraires à la charge du vendeur

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OLIVIER VANDER-LINDEN

AGENT KW

LYON 03

07.50.86.14.74

RSAC : 879420727

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : KW ABONDANCE | Raison sociale : SAS TEAM LYON | Adresse siège social : 6-8 rue de l'Abondance - 69003 LYON 03 | Siret : 82393923600019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR88823939236 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Responsabilité Civile et Professionnelle |
Carte T : CPI69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69289 LYON LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71887763 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72887762 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue de TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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