MONTLUCON| 3 PIÈCE(S)| 63 m²

Appartement à vendre

MONTLUCON

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 63.39

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

03100

Ville

MONTLUCON

Vue Mer

Non

Etage

1

Nombre étages

5

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Aéroport

5 km

Distance Train

2.5 km

Accès Gare

7 min

Prix

40000 EUR

Charges copropriété

172 EUR / mois

Taxe Foncière

1075 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

56

Charges annuelles (ALUR)

2066 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante meublée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

63.39 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Fibre Optique

Oui

Gardien

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

E

Valeur consommation énergie primaire

249.83 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

58.46 Kg CO2/m2/an

Venez découvrir ce joli appartement F3 de 63,39 m² au premier étage d'une petite copropriété avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se situe à 2 minutes à de l'hôpital et de l'IFSI. Les commerces et transports sont à proximité immédiate. Il est composé d'un lumineux salon séjour de 23,18m² donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine meublée avec une petite loggia pouvant servir de cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. L'appartement était loué 400€ par mois (sans augmentation de loyer depuis 7 ans) ce qui en fait un très bon investissement avec une rentabilité brute de 12%. Avec une réévaluation du loyer, il serait possible d'avoir une rentabilité brute de 13,5%. Idéal pour faire une collocation étudiante. Il sera possible de recréer la 3ème chambre dans l'actuel salon séjour afin d'augmenter encore la rentabilité. L'appartement a été rénové récemment. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier Sébastien FRANÇAIS au 06 18 35 22 98

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

SéBASTIEN FRANCAIS

AGENT KW

CLERMONT FERRAND

06.18.35.22.98

RSAC : 791420789

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 2066€.
Affichage des informations légales : KW ARVERN | Raison sociale : AIP ARVERN | Adresse siège social : 25 avenue Julien - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 88138874800017 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR91881388748 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI63022018000024314 | Date de délivrance : 2018-02-08 | Lieu de délivrance : 1 rue d'assas 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : Allianz IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet CS 30051 92076 Paris la Défense cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php | Date obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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