GRANS| 4 PIÈCE(S)| 120 m²

Maison à vendre

GRANS

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 120

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

GRANS

Code postal

13450

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Etage

1

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Oui

Prix

330000 EUR

Taxe Foncière

950 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

3

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

120 m2

Surface terrain

168 m2

Surface terrasse

20 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Gaz Effet de Serre

B

A quelques pas des petites ruelles typiques de Grans , village recherché et prisé des Bouches du Rhône ,Keller Williams Cézanne vous présente en exclusivité ce bas de villa d'environ 120m2 sur 2 niveaux. Il se compose: Au rez de chaussée , d'un spacieux garage double de plus de 40 m2 , d'une cuisine d'été et son spacieux placard où tout est déjà prévu pour la transformer en chambre et salle de douche si besoin avec accès direct sur la terrasse carrelée. D'une suite parentale qui donne également sur la terrasse a l'abri des regards et au calme complet. Au 1er étage , vous trouverez une buanderie , un cellier ,un wc indépendant , un salon-séjour donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée ( dont une cave a vin ). Deux chambres d'enfants en enfilade dont une suite parentale. Possibilité de créer une 4 ème chambre . Rénovation récente de grande qualité, climatisation réversible , isolation intérieure et poêle à bois et volets électriques. Aucune charge de copropriété. Ce bien dispose également d'une pièce supplémentaire en rez de chaussée faisant office actuellement de bureau mais pourquoi pas de cave-débarras (vélos etc...) en fonction des besoins des futurs acquéreurs. Le plus de ce bien : 2 places de parking supplémentaires devant la maison ce qui est rarissime sur le village de Grans. Une visite virtuelle est disponible sur demande . Ce bien vous est présenté par Isabelle Tessier joignable au 06 72 13 24 89 ou Sophie Prades 06 69 78 9 17 - Carte T CPI 1310 2018 000 038 586 - Keller Williams Cézanne.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

SOPHIE PRADES

AGENT KW

AIX-EN-PROVENCE

06.69.78.91.17

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : KW CEZANNE | Raison sociale : TRANSAC & CO | Adresse siège social : Europarc de Pichaury - Bat A6 - 13290 AIX-EN-PROVENCE | Siret : 84431173800026 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR28844311738 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : N°B 81030590 | Nom du médiateur : MEDYCIS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy, 75009 Paris | Adresse du site : https://medicys.fr/ | Date obtention du label : 21/03/2019

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