ARNAUD BELLOIN
AGENT KW
DIJON
DIJON| 4 PIÈCE(S)| 66 m²
Appartement à vendre
DIJON
4 PIÈCE(S)
4 CHAMBRE(S)
DPE
SURFACE (M²) 66.8
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Code postal
21000
Ville
DIJON
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Prix
181000 EUR
Taxe Foncière
1350 EUR
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Charges annuelles (ALUR)
1300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre pièces
4
Chambres
4
Salle(s) d'eau
4
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rénover
Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Mauvais
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Surface
66.8 m2
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Travaux à prévoir
Oui, A rénover entièrement et électricité a refaire.
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
G
Valeur conso annuelle énergie
475 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Appartement traversant pour les amoureux des travaux, qui souhaitent une forte rentabilité locative ou pour ceux qui désirent aménager sans contrainte leur futur logement de famille.
Découvrez cet appartement de 67 m² situé au 1er étage d'une belle copropriété (cage escalier repeinte) située boulevard Thiers en face du lycée Carnot et proche de la place de la République (centre ville de DIJON)
Actuellement composé de 4 chambres aménagées en petits studios, disposant tous d'une salle d'eau et d'un coin cuisine.
Loué jusqu'à ce jour en 4 studios indépendants pour une rentabilité locative exceptionnelle de 8% brut.
Vous souhaitez en faire un appartement de famille ! Rien de plus simple, les murs intérieurs ne sont pas porteurs et les nombreuses arrivées d'eau vous permettront de disposer les pièces sans aucune contrainte structurelle.
A réhabiliter entièrement, vous devrez refaire l'électricité, les sols, les murs, les plafonds et les salle d'eau. Une cave complète le bien.
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10 en habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1300 € .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Arnaud Belloin agent commercial en immobilier rsac n°428901052 à Dijon. 06.61.69.53.17
**Honoraires à la charge du vendeur
Services
SIMULATION DE FINANCEMENT
06.61.69.53.17
RSAC : 428901052 - DIJON
Agent exerçant sous le statut d'agent commercial
Réalisation AC3
