CHLOE MALFROY
AGENT KW
LYON 03
LYON| 4 PIÈCE(S)| 84 m²
Appartement à vendre
LYON
4 PIÈCE(S)
3 CHAMBRE(S)
DPE
SURFACE (M²) 84
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Code postal
69003
Ville
LYON
Pays
France
Secteur
La Buire
Exposition
Ouest
Vue
Jardin arboré
Etage
1
Nombre étages
7
Distance Commerces
2 km
Accès Métro
8 min
Accès Ecole
5 min
Prix
526000 EUR
Taxe Foncière
1278 EUR
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
38
Charges annuelles (ALUR)
1476 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui
Jardin
Oui
Année construction
2009
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Surface
84 m2
Surface séjour
25 m2
Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
B
Valeur conso annuelle énergie
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce superbe T4 de 84m2 qui réunit calme et verdure, avec sa superbe cuisine ouverte sur séjour, donnant un accès à une très jolie terrasse à vivre qui donne vue sur un jardin arboré, magnifique en été.
Une suite parentale avec une salle d'eau privative vous y attend ainsi que deux belles chambres avec dressing qui donnent toutes deux sur la terrasse exposé ouest.
Proche de toutes commodités, à moins de 5min du métro Garibaldi.
Les vendeurs mettent à votre disposition un box en sous sol pour un supplément de 20 000€ négociable.
La copro met à votre disposition un local à moto et un local à vélo
Retrouvez la visite virtuelle ci joint:
https://envisite.net/vtour/fr/fhzw39/frame
Pour toute information concernant ce bien d'exception, contactez votre conseillère en immobilier : Chloé MALFROY 06-31-80-92-94 et/ou chloe.malfroy@kwfrance.com
RSAC : 828 944 694**Honoraires à la charge du vendeur
Services
SIMULATION DE FINANCEMENT
06.31.80.92.94
RSAC : 828944694
Agent exerçant sous le statut d'agent commercial
Réalisation AC3
