LYON| 4 PIÈCE(S)| 85 m²

Appartement à vendre

LYON

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 85.13

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69004

Ville

LYON

Pays

France

Vue Mer

Non

Vue

sur jardin

Etage

1

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Oui

Prix

625000 EUR

Charges copropriété

140 EUR / mois

Taxe Foncière

1300 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

187

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

85.13 m2

Surface terrain

60 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Accès PMR

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

70.6 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16.5 Kg CO2/m2/an

A Lyon (69004) dans un secteur recherché, au calme et à la fois proche de toutes commodités, dans une résidence de standing réceptionnée en 2016? bel appartement d'environ 85 m² avec sa terrasse de 28 m² prolongée par un jardin d'environ 60 m² . Coté jour : belle pièce de vie d'environ 32 m² ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme avec plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse. Coté nuit : un couloir avec placards aménagés vous emmènent vers une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau attenante. Vous découvrirez 2 autres chambres avec de grands placards, 1 salle de bains et un WC indépendant. Coté jardin : un écrin de verdure de 60 m² en bout d'immeuble dans un environnement très tranquille et sans réel vis-à-vis et sa terrasse d'environ 28 m². En sous-sol, vous découvrirez une cave. . Belle opportunité à visiter sans tarder ...... Coup de coeur assuré !!!! Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez contacter Laurence ISSELIN au 0631951031 ou par email laurence.isselin@kwfrance.com RSAC 500523519 Réf. LI-145

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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LAURENCE ISSELIN

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MALLEMORT

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RSAC : 500523519

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 187 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : KW DYNASTIE | Raison sociale : DYNASTIE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1066 Avenue de Craponne - 13370 MALLEMORT | Siret : 88342155400014 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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