NICE| 4 PIÈCE(S)| 97 m²

Appartement à vendre

NICE

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 97.03

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06200

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

FABRON

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-est

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier Etage

Oui

Prix

565000 EUR

Taxe Foncière

1481 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

469

Dont lots d'habitation

160

Charges annuelles (ALUR)

3535 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

97.03 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

121 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

Au coeur du quartier prisé de Fabron, proche des commerces de la Pignata, des écoles et transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 97m² en dernier étage avec ascenseurs. Son emplacement est idéal, étant à moins de 10 minutes de la mer, à proximité des accès routiers ainsi que de l'aéroport de Nice. Cette résidence de grand standing est dotée d'une piscine et de son solarium ainsi que de jardins. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger de plus de 30m2, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Vous pourrez profiter du soleil grâce à une magnifique terrasse de 60m2, offrant une vue mer et collines. Le séjour et les trois chambres s'ouvrent sur cette terrasse. Vous noterez que la cuisine, la salle d'eau et la salle de bain ont été rafraichies. Climatisation et double vitrage ont été posés. Pour compléter ce bien, un garage et une cave de 10m2 sont inclus. N'attendez plus et contactez Marion Agostinho au 06 46 61 71 07 pour le visiter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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MARION AGOSTINHO

AGENT KW

NICE

06.46.61.71.07

RSAC : 843810896

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 469 lots.Les charges annuelles sont de 3535€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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