NICE| 4 PIÈCE(S)| 109 m²

Appartement à vendre

NICE

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 109.64

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06300

Ville

Nice

Secteur

Vieux Nice

Vue

Latérale mer

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier Etage

Oui

Prix

670000 EUR

Taxe Foncière

925 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

12

Dont lots d'habitation

12

Charges annuelles (ALUR)

1300 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

Pas de sinistre dans l'immeuble actuellement, toute la colonne d'eau vient d'être refaite (la partie concernant ce lot n°16 s'est élevée à 1600 Euros).
Affaissement du sol au niveau de la cuisine : une expertise a été faite et des devis sont en attente chez le syndic, comme il s'agit du sol, les travaux sont à la charge de la copropriété, ils s'élèvent entre 10k et 12.000 Euros, dont 10% seront à ma charge au pro rata des tantièmes. (Le syndic doit passer ce devis dans une AGE). les travaux seront réalisés chez la voisine du 2ème sans toucher au parquet dans cet appartement.

La cage d'escalier va être refaite au niveau du 2ème étage là où c'est très dégradée, sans coût pour la copropriété car c'est le voisin du 2ème qui souhaite le prendre en charge.

Nombre pièces

4

Chambres

3

Surface

109.64 m2

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

Très bel et spacieux appartement dans le Vieux Nice, face à la Promenade des Anglais, sur le Cours Saleya, au 3eme et dernier étage. Le marché du cours saleya et de nombreux bars et restaurants se trouvent au pied de l'immeuble, ainsi que la Promenade des anglais ! Excellent investissement locatif ... appartement entièrement rénové. Vue mer depuis le séjour et une des chambres ! 3 Chambres très spacieuses dont 1 avec sa salle d'eau + WC privative Une deuxieme salle d'eau avec WC Rangements, bureaux Cuisine ouverte sur très grand séjour Double vitrage et climatisation réversible Taxe foncière 925€/an Charges annuelles 1300€/an Pour toute demande merci de contacter votre conseiller - Dhelel 06.44.25.39.52

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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DHELEL BEN ABED

AGENT KW

NICE

06.44.25.39.52

RSAC : 885349662

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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