NANTES| 5 PIÈCE(S)| 97 m²

Appartement à vendre

NANTES

5 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 97

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

44300

Ville

NANTES

Vue Mer

Non

Vue

ERDRE

Etage

1

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Aéroport

21 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

1.5 km

Distance Mer

56 Km

Distance Train

6 km

Prix

449350 EUR

Taxe Foncière

1728 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

160

Dont lots d'habitation

70

Charges annuelles (ALUR)

1760 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1983

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Par le toit

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

97 m2

Surface au sol

96.76 m2

Surface séjour

32.3 m2

Surface terrasse

12 m2

Nombre balcons

3

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre garages/Box

2

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Nombre de lots

160

EDF

Oui

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Eaux usées

Non

Eaux pluviales

Non

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Perf. Numérique

Non requis

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

187 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

43 Kg CO2/m2/an

44300 - NANTES - ERDRE. COUP DE COEUR . Situé dans une résidence privée, calme au bord de l'ERDRE. Venez découvrir cet appartement qui vous propose, un grand salon séjour de plus de 30m2, chaleureux et lumineux, donnant sur votre balcon avec vue exceptionnelle sur l'ERDRE et sans vis a vis. Une cuisine ÉQUIPÉE et AMENAGÉE indépendante donnant sur votre 2nd balcon, avec une vue sur jardin privatif. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. 2 couloirs dont un avec un espace de rangement sur mesure vous conduira à vos chambres. Prestations HAUT-DE-GAMME. FIBRE OPTIQUE. Chauffage individuel, 3 balcons, accès au terrain de tennis de la résidence, ainsi que son Parc privatif entièrement clos. Deux garages sécurisées au sous sol complètent ce bien avec un local à vélo. Les transports et commodités sont à proximité. RARE sur le secteur N'attendez pas pour une visite ou renseignements complémentaire. Contactez Pierre MAKANA agent commercial KELLER WILLIAMS ATLANTIQUE au 06 52 75 83 36 ou par mail pierre.makana@kwfrance.com

** 449 350 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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KOUASSI AKÉ

AGENT KW

NANTES CEDEX 2

06.65.92.12.74

RSAC : 880161740

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots.Les charges annuelles sont de 1760€.
Affichage des informations légales : KW ATLANTIQUE | Raison sociale : BJA IMMO | Adresse siège social : 16, bd du Général de Gaulle - 44265 NANTES CEDEX 2 | Siret : 8386897500002 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR36838689750 | Forme juridique : SAS | Capital social : 32 755,00 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 4401 2018 000 035 842 | Date de délivrance : 2018-09-19 | Lieu de délivrance : 16 quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C01051094 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date obtention du label : 13/05/2019

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