NICE| 4 PIÈCE(S)| 153 m²

Appartement à vendre

NICE
1 200 000 € **
REF 21-139D

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 153.3

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06000

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

Cimiez

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Etage

1

Nombre étages

5

Distance Aéroport

11 km

Distance Autoroute

3.5 km

Distance Commerces

0.4 km

Distance Mer

4.5 Km

Distance Train

3.5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Prix

1200000 EUR

Provision sur charges

450 EUR

Prestations / charges

gardiens, entretien parties communes, jardiniers, piscine, tennis

Taxe Foncière

2300 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

100

Dont lots d'habitation

100

Charges annuelles (ALUR)

5600 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

4.1 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1895

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Surface

153.3 m2

Surface estimée

150 m2 environ

Surface séjour

45 m2

Surface terrasse

70 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Tennis

Oui

Visiophone

Oui

Piscine

Oui

Véranda

Oui

Gardien

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

142.1 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7.4 Kg CO2/m2/an

Offrez-vous l'adresse ultime du boulevard de Cimiez ! L'hôtel Regina construit en 1895-97 est inscrit aux monuments historiques. Rares sont les occasions de pouvoir acquérir un appartement de ce type. J'ai le plaisir de vous proposer un bien unique en son genre composé d'un séjour de 45m2 avec en plus, une mezzanine de 18m2 - hauteur sous plafond 4m10 - une entrée, 3 chambres , 1 salle de bains, 2 salles d'eau, une cuisine et surtout une terrasse profonde de 70m2. Vue panoramique, ville et mer. Le Regina, c'est aussi un parc arboré de 8000m2 , une piscine collective à l'abri des regards et un court de tennis en gazon synthétique avec éclairage led de dernière génération. Soit le style de vie le plus exclusif du quartier de Cimiez. À deux pas des écoles, d'un Monoprix parfaitement achalandé, et à un jet de pierre des jardins des arènes et du monastère de Cimiez. Très bien desservi en transports en commun. Cet appartement est complété par une cave. Pour toute demande, veuillez contacter l'agent Jean-Christophe DIMINO, joignable au 06 16 95 70 83 / jc.dimino@kwfrance.com EXCLUSIVE LISTING Treat yourself to the ultimate address in Nice, French Riviera on the Cimiez boulevard ! The Hotel Regina built in 1895-97 is a listed building, and it is rare to find an apartment of this type. Come and discover a unique property, composed of a living room of 45m2 with a mezzanine of 18m2 - height under ceiling 4m10 - an entrance, 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 shower rooms, a kitchen and especially a deep terrace of 70m2. Panoramic view, city and sea. The Regina, it is also a park of 8000m2, a collective swimming pool and a tennis court in synthetic grass with lighting led of last generation. In other words, the most exclusive lifestyle in the Cimiez district. Just a few steps from schools, a well-stocked Monoprix supermarket, and a stone's throw from the gardens of the Roman arena and the Cimiez monastery. Very well served by public buses lines. This apartment is sold with a cellar. For viewings or further information, please contact the listing agent, Jean-Christophe DIMINO, Mob: +33 6 16 95 70 83 / jc.dimino@kwfrance.com

**Honoraires à la charge du vendeur

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SIMULATION DE FINANCEMENT

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JEAN-CHRISTOPHE DIMINO

AGENT KW

NICE

06.16.95.70.83

RSAC : 519247803

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 5600€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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