NICE| 4 PIÈCE(S)| 100 m²

Maison à vendre

NICE

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 100

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

NICE

Code postal

06100

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est

Lotissement

Oui

Vue

Dégagée

Nombre étages

2

Distance Voie Express

2.5 Km

Distance Aéroport

10 km

Distance Autoroute

2.5 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

8 Km

Mitoyenneté

1 côté

Distance Train

6 km

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

6 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

6 min

Gare-Métro-RER

2,5

Prix

577400 EUR

Charges forfaitaires

95 EUR

Taxe Foncière

1580 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

117

Dont lots d'habitation

48

Charges annuelles (ALUR)

1120 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

95

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1980

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

100 m2

Surface séjour

27 m2

Surface terrasse

25 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Perf. Numérique

Non requis

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

260 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

Nice Gairaut, dans ce quartier des plus recherchés, à de 2 minutes de l'école "Gairautine", à 5 minutes des commerces de proximités, à 2 minutes des transports en commun, et à moins de 3 km de l'A8, se trouve cette sublime maison de plus de 100 m², véritable havre de paix et cocon atypique et chaleureux. Elle est érigée au milieu d'une bastide provençale, clos et arboré, et c'est d'ailleurs son environnement de type village calme et reposant qui vous émerveillera de prime abord. Cette maison possède aujourd'hui une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 25 m² à la vue dégagée sur les montagnes, vos soirées d'hiver seront réchauffées par une cheminée en pierre de taille, une belle et grande suite parentale à l'étage inférieur avec une salle de bain chic et élégante, wc ainsi que de nombreux rangements, 2 chambres à l'étage supérieur avec plusieurs rangements dont une ouverte sur un balcon de 7 m², une salle d'eau, un wc. Cette maison pleine de charme, unique en son genre, vous surprendra aussi par son environnement calme et familiale. Ce bien est complété par 2 places de parking privées situées devant la maison (possibilité d'installer un raccordement pour voiture électrique). Elle est idéale pour une famille ou des personnes retraitées. Elle offre l'avantage d'un esprit de campagne mais à deux pas de la ville. Une superbe piscine entourée de verdure est également à votre disposition. Je tiens également à signaler que les charges sont à 95€ /mois !!!! (Avec une piscine, du jamais vu) Et pour les sportifs ou ballade en famille: La Cerise sur le gâteau !!! : Un accès privé direct par un portillon au Canal de Gairaut !!!!! Ce bien unique, plein de charme, n'attend plus que vous. Mais qui sera l'heureux élu ? ATTENTION IL FAUDRA FAIRE VITE. A VOS TÉLÉPHONES : Katia RYBOJAD 06.46.40.16.84 Honoraires à charge vendeur. RSAC 843112947

**Honoraires à la charge du vendeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 117 lots.Les charges annuelles sont de 1120€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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