GUERARD| 14 PIÈCE(S)| 385 m²

Demeure de Prestige à vendre

GUERARD

14 PIÈCE(S)

11 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 385

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

77580

Ville

GUERARD

Pays

France

Secteur

Golf Crécy la Chapelle

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

jardin

Nombre étages

2

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

30 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

200 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

2 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Prix

998400 EUR

Taxe Foncière

3800 EUR

Coût Energie

3700 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

14

Chambres

11

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Habitable en l'état

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Surface

385 m2

Surface terrain

10529 m2

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

D

Valeur consommation énergie primaire

159 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

37 Kg CO2/m2/an

MAISON de MAîTRE de 11 chambres, généreuse et lumineuse, ouvrant sur un parc superbe d'arbres centenaires, à un jet de balle du golf de Crécy et du parc animalier, à 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village, la gare TGV et à 30 minutes des aéroports de Roissy-CDG ou Orly. Les caves de champagne sont à une heure, la Tour Eiffel et les musées de Paris sont à 45 minutes. L'entrée qui s'épanouit autour de la rosace de marbres distribue l'accès aux étages, au bureau, toilettes et salon/salle à manger de 70 m2 avec cheminée traversante. En continuité l'immense cuisine dinatoire avec porte ouvrant directement sur le coffre de votre voiture pour décharger les courses et légumes bio du marché. L'escalier secondaire, dans son habit de verre, amène aux 7 chambres et deux salles-de-bains du premier étage, accessibles également par l'escalier principal. Le deuxième étage ouvre sur une salle de douche et deux chambres conviviales dont les enfants raffolent, puis sur une enfilade de deux autres pièces géantes elles aussi, pour les activités professionnelles, artistiques, culturelles ou sportives. Posée telle un paquebot dans un océan de sérénité et de nature, prête à accueillir votre famille et vos amis pour des moments partagés inoubliables, ou bien encore vos invités si vous souhaitez une activité de chambre d'hôtes., de location courte durée, ou d'organisation de réceptions. Accueillante par ses volumes ouverts sur l'extérieur pour profiter pleinement du parc avec le puit, la mare, les balançoires accrochées aux branches, les cachettes multiples et les diverses dépendances, chacune avec son charme et son potentiel étonnant. Cerise sur le gâteau, ou plutôt Bijou dans son écrin de verdure intime, découvrez le Kiosque ravissant où tous les mariés rêveraient de célébrer la magie d'un moment unique. La dépendance principale à côté du garage double, permet d'aménager un logement supplémentaire ou une activité professionnelle indépendante. Qu'attendez-vous? Venez ressentir l'émotion d'avoir enfin trouvé la maison que vous cherchez. J'attends votre appel. Contactez-moi Alain Fontagnères Téléphone : +33676859060 E-mail : alainfontagneres@kwfrance.com Agent commercial immatriculé au RSAC 848 386 769. Visite vidéo : https://youtu.be/sl4Wcw675YM

**Honoraires à la charge du vendeur

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