NICE| 5 PIÈCE(S)| 130 m²

Maison à vendre

NICE
1 390 000 € **
REF 20-314T

5 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 130

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

NICE

Code postal

06000

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

7 km

Distance Autoroute

7 km

Distance Commerces

0.2 km

Distance Mer

1 Km

Distance Train

1 km

Accès Bus

3 min

Accès Tramway

5 min

Accès Ecole

5 min

Prix

1390000 EUR

Taxe Foncière

2000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

0

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1920

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Surface

130 m2

Surface terrain

600 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

132 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

EXCEPTIONNEL, RARE ET ATYPIQUE !!! En plein centre de Nice, au calme totale, dans le quartier très recherché de Carabacel, je vous propose cette maison d'artiste de 5 pièces aux beaux volumes, aux espaces atypiques et à l'esprit loft, donnant sur un jardin privatif de 600m2, joliment aménagé et composé d'arbres fruitiers avec la possibilité de construire une piscine !!!. Sur 130m2, vous trouverez au rez de chaussée, une pièce de vie de 54m2 avec une cuisine équipée ouverte, un WC invité, une buanderie. A l'étage, un coin bureau, 1 chambre parentale avec sa salle de bains/wc, 2 autres chambres, 1 salle d'eau/wc et de nombreux rangements. La maison est en parfait état, très bien isolée par les murs et le toit, ce qui permet un coût énergétique très bas, et les volumes sont très facilement modifiables pour pouvoir s'adapter à toutes les envies !!! Comme elle est située en coeur de ville, les commerces, les écoles, collège, lycée et les transports en commun sont accessibles à pied. La maison pourrait également avoir un usage professionnel pour créer un cabinet médical, des bureaux pour professions libérales ou avoir une activité commerciale. Pour compléter ce bien, un garage fermé, 3 parkings et une très grande cave. Vidéo de présentation à découvrir sur le lien suivant : https://youtu.be/bVMcMx0mz50 Votre conseiller Keller Williams Masséna, Christophe Tiraboschi Tél : 06 10 14 63 79 RSAC : 428 179 998 Nice

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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CHRISTOPHE TIRABOSCHI

AGENT KW

NICE

06.10.14.63.79

RSAC : 428179998

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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