LE MONTAT| 9 PIÈCE(S)| 260 m²

Demeure de Prestige à vendre

LE MONTAT

9 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 260

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

46090

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Aéroport

84.8 km

Distance Autoroute

5.8 km

Distance Commerces

4.2 km

Distance Train

7 km

Accès Ecole

15 min

Accès Gare

20 min

Prix

731500 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Mixte

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1840

Etat couverture

bonne

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Pierre

Style

Propriété de campagne

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Surface

260 m2

Surface séjour

50 m2

Surface Dépendance(s)

100 m2

Surface terrain

300000 m2

Surface terrasse

35 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

5

Nombre garages/Box

3

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

Aucun travaux à prévoir

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Grillage, Mur en pierre

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Assainissement

fausse septique

Type de zone

Zone rural

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

163 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

Keller Williams Advance Immobilier vous présente cette magnifique demeure de 1840 entièrement rénovée avec goût, d'une surface habitable de 260 m² donnant sur un jardin fleuri privatif de 1000 m², avec sa piscine et ses aménagements à découvrir, tel que son fournil et sa cuisine d'été. D'autres dépendances sont à découvrir avec un fort potentiel de rénovation, avec sa cave et son atelier. La maison en exposition grand Sud vous propose une grande cuisine avec îlot central en inox et cheminée de 50 m², donnant sur sa terrasse ombragée et son grand salon de 50 m².Le salon est ouvert sur une baie vitrée en accordéon donnant sur une deuxième terrasse, avec bibliothèque et poêle . Vous pourrez découvrir une suite parentale de 35 m² , avec dressing et salle de bains. Ainsi que buanderie avec Wc attenant, donnant accès à un bureau avec vue sur la piscine. Au premier étage, vous y trouverez une salle d'eau avec Wc séparé, et deux autres chambres dont l'une avec sa salle d'eau. Puis deux autres chambres mansardées au deuxième étage. Celle-ci est dans un domaine entièrement entretenu de 30 ha composé de chênes, d'érables dont 250 jeunes truffiers qui ont été plantés il y a 3 ans, et de terres AOC pour le vin de CAHORS et des oliviers.. A 10 minutes de Cahors et seulement 30 minutes de Montauban par l'autoroute, la maison vous propose l'accès à 1 heure tout juste de l'Aéroport International de Toulouse/Blagnac. Les amoureux de la nature seront séduits par le charme et la tranquillité de cette demeure non loin de la ville et du vaste potentiel domanial dû a sa culture de Truffes et d'Oliviers. Le domaine vous propose la possibilité de créer une Maison d'Hôtes ou d'un Gîte touristique pour faire découvrir à vos invités les lieux touristiques de la vallée. Déposez simplement vos valises et laissez vous porter par la tranquillité et le calme de cette prestigieuse demeure. Ci- dessous le lien pour une visite 3D , laissez vous tenter. https://www.meilleurevisite.com/visit/a16ae9ae-e9f0-11ea-a441-00155d174307

** 731 500 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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TOULOUSE

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Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 288 Avenue de Fronton - 31200 TOULOUSE | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
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