VILLENEUVE LOUBET| 4 PIÈCE(S)| 154 m²

Villa à vendre

VILLENEUVE LOUBET

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 154

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Vue

Verdure

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.3 km

Distance Mer

1 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

5 min

Piscine

0.3 Km

Prix

760000 EUR

Prix au m2

4935 EUR

Provision sur charges

525 EUR

Prestations / charges

eau froide, location compteur eau, entretien de la copropriété, prestations haut de gamme de la copro. (piscine, tennis, gardiens, lacs, espaces verts, terrain de basket)

Taxe Foncière

1200 EUR

Nb Lots Copropriété

148

Charges annuelles (ALUR)

6308 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

154 m2

Surface loi Carrez

113.2 m2

Surface séjour

25.29 m2

Surface terrain

400 m2

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Tennis

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Gardien

Oui

N° lot

221

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

140.2 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6.31 Kg CO2/m2/an

Au Sein du fabuleux domaine de 130 hectares des Hauts de Vaugrenier qui comporte 3 lacs, une piscine olympique, 8 tennis, Gardiens 24h/24, une place, des commerces (pharmacie, supérette, boucherie etc...), et une école maternelle publique , venez découvrir cette superbe villa familiale et lumineuse de 4 pièces en duplex avec 250m² de jardin, exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un grand placard, d'un grand séjour avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un bureau, d'un sellier, d'une buanderie et d'un WC. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour. A l'étage vous disposez de 3 grandes chambres climatisées exposées Sud-Ouest, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, avec sur le palier un dressing. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin, sur lequel vous aurez la possibilité de construire une piscine et d'apporter une belle plus value à cette villa ! Le garage a été réaménagé et est aujourd'hui composé d'une salle de jeu entièrement isolée et d'une partie garage, où vous pourrez abriter votre bois, moto, vélos... Cet unique domaine privé vous séduira par ses paysages, sa verdure et son calme ! Il est situé à 2 minutes de l'autoroute, à 5 min de la gare et de la mer en voiture. Un lien de vidéo est disponible sur demande pour cette villa. Pour toutes informations/photos complémentaires, contactez-moi.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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LUCA PAOLI

AGENT KW

ANTIBES

06.26.18.30.02

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Affichage des informations légales : KW VISION | Raison sociale : VISION MÉDITERRANÉE IMMOBILIER - ANTIBES | Adresse siège social : 26 Boulevard Albert 1er - 06600 ANTIBES | Siret : 45284206500024 | RCS : ANTIBES | Numero TVA Intracommunautaire : FR79452842065 | Forme juridique : SARL | Capital social : 120 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI06052016000008530 | Date de délivrance : 2016-06-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 40000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93218 LA PLAINE SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Medicys | Adresse du médiateur : MEDICYS – 73 Boulevard de Clichy – 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Date obtention du label : 19/03/2019

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