CAMBOUNES| 8 PIÈCE(S)| 178 m²

Maison à vendre

CAMBOUNES

8 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 178

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

CAMBOUNES

Code postal

81260

Pays

France

Mitoyenneté

1 côté

Prix

129600 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Chauffe-eau thermodynamique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1939

Couverture

Ardoises & Fibrociment

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Surface

178 m2

Surface terrain

3461 m2

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

Keller Williams Millenium vend cette charmante maison située dans un hameau très calme au sein de la commune de CAMBOUNES (81260). A environ 25 minute de Mazamet ou 30 minutes de Castres, vous avez accès aux commodités tout en vous promenant dans la Montagne Noire. Les différents chemins vous laisserons profiter des randonnées, des sorties en VTT , une balade à cheval ... Le jardin arboré est situé à environ 200 m de la maison. Sa superficie de 3461 m², vous offre la possibilité de faire votre propre potager, installer un poulailler, ... Un récupérateur d'eau est sur place ainsi qu'un cabanon afin de ranger les outils. Ce bien dispose d'une cour, devant la maison où les enfants peuvent également jouer en toute sérénité. Vous pourrez accueillir vos visiteurs facilement, tout en ayant 2 places de parking supplémentaires dans le garage ( isolé par le toit, d'une surface d'environ 65 m² ). Un droit de passage est exercé par la voisine pour sa voiture. Cette accueillante maison a un toit en tuiles, refait en 2010 (l'isolation incluse). L'été, une terrasse bétonnée juste devant l'une des entrées est parfaite pour prendre ses repas dehors. Le salon avec son insert à bois, chauffe toute la maison et sa cuisine ouverte et aménagée permet de rester en famille tout en préparant de bons plats. De ces pièces, vous avez un accès facile au cellier. Une seconde entrée donne accès à un atelier où est disposé la chaufferie .Vous serez agréablement surpris par le mode de chauffage qui fonctionne à la fois par le bois et l'eau. A la suite de cet atelier, vos conserves seront les bienvenues dans ce cellier. Depuis le hall de la première entrée, en haut des escaliers, 2 chambres lumineuses avec placard et une salle d'eau avec WC vous accorderont un coin nuit calme et unique. Depuis ce palier, une seconde pièce de vie, revêtu de bois, peut servir de salle de jeux pour les enfants comme pour les grands ou d'un second salon, avec un troisième accès donnant de l'autre côté de la maison. De plus, une troisième chambre peut se faire sous les combles, juste au dessus de ce séjour. Cette demeure où il est bon de vivre pour ceux aimant la nature est parfaite pour vous.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

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ALBI

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