ALLONNE| 10 PIÈCE(S)| 250 m²

Maison à vendre

ALLONNE

10 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 250

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

ALLONNE

Code postal

79130

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Distance Autoroute

35 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Gare

40 min

Gare-Métro-RER

Poitiers ou Niort

Prix

349000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

10

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Assainissement

Fosse septique

Surface

250 m2

Surface séjour

100 m2

Surface terrain

50000 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

144 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

33 Kg CO2/m2/an

Valeur Immo Paris by KW vous propose cette propriété idéalement située à 10 mn de Parthenay, 30 mn de Niort, 1h de Poitiers, 1h20 de La Rochelle, 3h45 de Paris (trajets routiers). La ligne TGV la place à 2h45 de Paris-Montparnasse. Elle se trouve à proximité d'un petit hameau de sept maisons, préservée de toute nuisance sonore, dans un cadre de nature unique et rare. L'exposition traversante sud-ouest / nord-est assure une luminosité sans égale. Edifiée sur un sous-sol total, la résidence développe une surface habitable d'environ 250 m2, sur deux niveaux mais principalement de plain-pied. L'espace de vie de 100 m2 est constitué d'un triple séjour donnant sur une cuisine ouverte récente et équipée. En complément, une mezzanine accueille un salon TV meublé. A ce même niveau se trouvent 1 chambre (12 m2), 1 seconde chambre avec dressing (12 m2), 1 bureau avec bibliothèque (12 m2) pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un studio de musique pouvant faire office de bureau, salle de sport ou autre (30 m2). A l'étage, sous combles avec fenêtres de toit, 2 chambres desservies par un palier pouvant accueillir des couchages d'appoint supplémentaires ou un bureau. Dans l'aile Est, une salle de cinéma (55 m2) a été installée (son JBL Pro 5.1, écran de 3,50m de base, projecteur HD), avec sa cabine de projection et ses deux rangées de fauteuils (sept places). Pour visiter ce bien, contactez Nicolas BORGE - Annonce publiée par Nicolas BORGE joignable au 06.35.36.45.58. Valeur Immo Paris, SASU au capital de 5000 euros, RCS Créteil 881107668.

** 349 000 € honoraires inclus | 334 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

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