LA BAULE| 8 PIÈCE(S)| 280 m²

Maison à vendre

LA BAULE

8 PIÈCE(S)

6 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 280

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

La Baule

Code postal

44500

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Aéroport

78 km

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

4 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

3 km

Prix

522500 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

OUEST - SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1977

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Construction

Parpaing + Brique

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

280 m2

Surface au sol

300 m2

Surface séjour

55 m2

Surface terrain

1383 m2

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

165 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

Sur le secteur de Kerquessaud à La Baule, à moins de 4 km des plages Je vous invite à découvrir cette belle propriété offrant environ 280m² habitables répartis sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 1380m² entretenue et arborée , cette maison de construction traditionnelle est parfaitement distribuée pour vous offrir un mode de vie contemporain; Un séjour de 52 m², une suite parentale traversante de 35m² ouverte sur 2 terrasses. La cuisine dinatoire donnant sur une arrière cuisine est aménagée et équipée. La maison (sur sous sol) comporte également 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain ainsi qu'un espace ouvert de 48m² aménageable selon vos envies. La chaudière gaz est à condensation, les menuiseries en PVC sont récentes avec volets électriques au rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir la parcelle attenante pour obtenir une surface de terrain de 3144m². Pour plus de renseignements, visite virtuelle ! Contactez Mr Yann VERMOTE agent commercial immobilier chez Keller Williams Atlantique, (Numéro RSAC 853528339) au 07.66.09.15.86 ou par mail yann.vermote@kwfrance.com Prix HAI 522500euros.

** 522 500 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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YANN VERMOTE

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Affichage des informations légales : KW ATLANTIQUE | Raison sociale : BJA IMMO | Adresse siège social : 16, bd du Général de Gaulle - 44200 NANTES | Siret : 8386897500002 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR36838689750 | Forme juridique : SAS | Capital social : 32 755,00 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 4401 2018 000 035 842 | Date de délivrance : 2018-09-19 | Lieu de délivrance : 16 quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C01051094 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date obtention du label : 13/05/2019

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