MAGNY LES HAMEAUX| 6 PIÈCE(S)| 190 m²

Maison à vendre

MAGNY LES HAMEAUX
625 000 € **
REF TRIANON336

6 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 190

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

78114

Ville

MAGNY LES HAMEAUX

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

4

Mitoyenneté

1 côté

Prix

625000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

7

Dont lots d'habitation

7

Charges annuelles (ALUR)

24 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine

Nombre niveaux

4

Séjour Double

Oui

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Clair

Oui

Surface

190 m2

Surface Utile

227.1 m2

Surface terrain

255 m2

Surface terrasse

19 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

177 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an

Au coeur du village, en lisière du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, maison de 190 m2 (225 M2 surface utile) sur un terrain de 250 m2 avec tout le cachet de l'ancien, cheminée et poutres apparentes, réhabilitée à neuf. Ecole élémentaire à pied, ramassage scolaire pour le collège et bus pour lycées des communes voisines. Au RDC grande pièce de vie; salon, salle à manger et cuisine ouverte de plus de 62 m2. Au premier étage 3 chambres d'environ 12 m2 en duplex avec accès à des espaces de vie supplémentaires sous les combles., l'idéal pour les jeunes avec salle de bain, WC et dressing. Au sous-sol semi enterré, une vraie suite parentale de plus 40 m2 avec salle d'eau et dressing, et grande baie vitrée donnant sur cours à l'anglaise, ainsi qu'un grand bureau / salle de sport de 22 m2. Profitez d'une terrasse et jardin exposée plein sud sans aucun vis à vis. Bénéficiez en plus de 3 places de parking. Maison située au sein d'une petite copropriété de 7 logements venez poser vos valises et profiter de l'esprit campagne en famille. Non loin de Versailles, de la plateforme de Saclay et des transports de Saint-Rémy-les Chevreuses, Saint-Quentin-en-Yvelines avec notamment la nouvelle ligne du Grand Paris; tous accessibles en bus depuis le village. Sentiers de randonnées accessibles à pied. La maison sera terminée au 4ème trimestre 2021, en arrivant tôt vous pourrez peut-être personnaliser des éléments.... Intéressés par une visite ou des questions : Christine Guezurian Tel: 06 15 33 07 17 agent commercial du groupe Keller Williams Trianon et immatriculée au RSAC de Versailles numéro 532 308 905.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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CHRISTINE GUEZURIAN

AGENT KW

VERSAILLES

06.15.33.07.17

RSAC : 532308905 - Versailles

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 24€.
Affichage des informations légales : KW TRIANON | Raison sociale : PYLA | Adresse siège social : 5-7 rue Pierre Lescot - 78000 VERSAILLES | Siret : 75088736600037 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR70750887366 | Forme juridique : SAS | Capital social : 305 000 € | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 78012017000022383 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 9763532 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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