SAINT NICOLAS DE VéROCE| 10 PIÈCE(S)| 450 m²

Maison à vendre

SAINT NICOLAS DE VéROCE

10 PIÈCE(S)

8 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 450

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

74190

Ville

Saint Nicolas de Véroce

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Vue

Dégagée sur montagne

Nombre étages

2

Distance Voie Express

11 Km

Distance Aéroport

80 km

Distance Autoroute

11 km

Distance Commerces

2 km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

10 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

20 min

Prix

660000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

10

Chambres

8

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1789

Couverture

Tôle

Crochet Couverture

Galva

Etat couverture

Bonne

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Mauvais

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

A rénover

Construction

Pierre

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Aucune

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

450 m2

Surface estimée

450 m2 environ

Surface aménageable

450 m2 environ

Surface au sol

217 m2

Surface Utile

500 m2

Surface séjour

35 m2

Surface Dépendance(s)

50 m2

Surface terrain

634 m2

Surface terrasse

20 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Grenier

Oui

Nombre balcons

2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Extérieur et couvert

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Oui

Travaux à prévoir

Tout est à refaire

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

E

Valeur consommation énergie primaire

293 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)

3

ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)

3

Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)

3

Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)

3

Diagnostic nuisance sonore aérienne

3

Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)

3

Diagnostic parasite

2

Titre de propriété (complet)

2

Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)

2

Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)

2

Livret de famille

2

Plan cadastral

2

Orientée sud ouest, cette authentique ferme savoyarde de 1789 est bâtie face à une vue incroyable dans un hameau de 4 bâtisses au total. Vendue avec un terrain de 634m², un vrai grenier à grain et une remise. Lourds travaux à prévoir estimés à environ 700 000€ mais excellent retour sur investissement. Julien Prach : 06 67 40 31 69 RSAC : 851 000 232

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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JULIEN PRACH

AGENT KW

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