MARSEILLE| 5 PIÈCE(S)| 188 m²

Maison à vendre

MARSEILLE

5 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 188

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

13013

Ville

MARSEILLE

Prix

940000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Surface

188 m2

Surface terrain

1775 m2

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

128 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

KELLER WILLIAMS vous présente une superbe Villa, à proximité du village de Chateau-Gombert, au calme absolu dans une impasse hors lotissement, proche des commerces, bus, métro ,et accès autoroutiers, avec une vue dégagée sur le village d'Allauch et les collines. Cette Villa de charme de 2005 vous séduira par son coté authentique et son environnement naturel. De construction traditionnelle , enduit et plâtres à l'ancienne, ses tuiles et ses portes de récupération ,travertin vieilli et terre cuite fait main au sol, ferronnerie, climatisation réversible gainée ,chauffe-eau thermodynamique, alarme en télésurveillance, aspiration centralisée ,cheminée avec insert... En rez-de-jardin vous trouverez un salon avec cheminée en pierre d'Estaillade de 53 m2 Une spacieuse cuisine 34 m2 avec piano, billot ,marbre du Zimbabwe, et son cellier. Une belle chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau de 24 m2, deux belles chambres, une salle de bain double vasque avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant, deux terrasses couvertes face au jardin, deux magnifiques piliers (pierre d'Estaillade) et un portail automatisé en fer forgé s'ouvrant sur l'aire de stationnement pouvant accueillir plus de 4 véhicules. Le jardin de 1750 m2, paysagé avec une charmante maisonnette indépendante de 35 m2 (pouvant accueillir amis famille ou location saisonnière à forte rentabilité ) jouxte la piscine Diffazur de 14 m X 4 m équipée d'un volet roulant électrique (sécurité et protection thermique) Entièrement irrigué par un forage et arrosage automatique, vous savourerez les fruits de votre verger ou les légumes du potager. DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE - Votre contact chez Keller Williams, Audrey BELLO Tél. : 06.14.45.24.85 RSAC 888376944

**Honoraires à la charge du vendeur

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AUDREY BELLO

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MARSEILLE 08

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Affichage des informations légales : KW PRADO | Raison sociale : TEAM MARSEILLE PRADO | Adresse siège social : 460 avenue du Prado - 13008 MARSEILLE 08 | Siret : 84290721400022 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR39842907214 | Forme juridique : SASU | Capital social : 222.222 € | Assurance RCP : 1 20 1 37 405 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 038 593 | Date de délivrance : 2018-12-27 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A11064791 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, Rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 10/04/2019

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