NICE| 11 PIÈCE(S)| 379 m²

Demeure de Prestige à vendre

NICE

11 PIÈCE(S)

6 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 379

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

06300

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

Mont Boron

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Mer, dégagée, villas niçoises

Nombre étages

4

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

7 km

Distance Autoroute

7 km

Distance Commerces

0.3 km

Distance Mer

0.5 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

2 km

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

7 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

18 min

Prix

3200000 EUR

Taxe Foncière

6600 EUR

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

0

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

11

Chambres

6

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

4

WC

6

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

4

Hauteur sous plafond

4 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Excellent

Style

XVIII

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Electrique Métallique

Surface

379 m2

Surface terrain

800 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Travaux à prévoir

Aucun, état impeccable

Bâtiment à démolir

Non

Surface de plancher

160

PLU

Oui

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

113 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

Dans le secteur recherché du bas-Mont Boron, à 2 minutes à pied de la mer, du tram et des commerces du quartier du Port, dans un domaine privé et sécurisé, sublime hôtel particulier de style vénitien du XVIIIe siècle. Construite à l'origine sur la promenade des anglais, cette villa a été déplacée pierre par pierre jusqu'à son emplacement actuel. Sur 3 niveaux, cette villa propose une entrée majestueuse, une salle à manger, un double-salon, un bureau et une cuisine au Rez-de-Chaussée. Toutes ces pièces donnent sur des terrasses avec vue mer. Au 1er étage, 4 chambres et 3 salles de bain, dont une master bedroom avec son dressing et sa salle de bain. Au niveau du jardin et de la piscine, un appartement invité comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres ayant chacune sa salle de douche individuelle. Ce rez-de-jardin donne directement sur la piscine et le jardin. Un toit terrasse offre une vue sublime à 360 degrés. Terrain complanté d'essences méditerranéennes piscine privative et jacuzzi. Un havre de paix avec une architecture hors du commun ! Un box fermé ainsi que plusieurs places de parking complètent cette demeure, qui a par ailleurs été superbement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur et est en excellent état. Pour toute information, contactez Katharina au 06 03 35 44 20 In the sought after area of bas Mont Boron in Nice, 2 minutes walk from the sea, the tramway and the trendy neighborhood of Le Port, in a private and secured domain, extra-ordinary mansion of the 18th century, Venetian style. Originally built on the Promenade des Anglais, this villa has been moved stone by stone to its current location. On 3 levels, this villa offers a majestic entrance with living and dining room, an office and a kitchen on the ground floor. All these rooms open onto terraces with sea view. On the 1st floor, 4 bedrooms and 3 bathrooms including a master bedroom with its dressing and own bathroom. On the swimming pool and garden level, a guest apartment with living room and open kitchen, as well as 2 bedrooms with each their bathroom. A roof terrace offers a extraordinary 360 degree view. Private swimming pool and jacuzzi. Garden with olive and citrus trees. A piece of heaven with incredible architectural style. This mansion has been extremely well maintained and kept, and offers an exceptional level of beauty. For any information, contact Katharina on +33 6 03 35 44 20

**Honoraires à la charge du vendeur

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KATHARINA REICHE

AGENT KW

NICE

06.03.35.44.20

RSAC : 843780487

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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