NICE| 5 PIÈCE(S)| 196 m²

Demeure de Prestige à vendre

NICE

5 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 196

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

06000

Ville

NICE

Pays

France

Secteur

Corniche de Magnan

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Vue

Mer, jardins

Nombre étages

2

Prix

1490000 EUR

Taxe Foncière

3917 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

170

Dont lots d'habitation

83

Charges annuelles (ALUR)

4000 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Plafond

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2008

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Style

Moderne

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Isolation

Par le toit et les murs

Surface

196 m2

Surface terrain

2800 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès PMR

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Bâtiment à démolir

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

78 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

2 Kg CO2/m2/an

Corniche de Magnan. Villa de 2008, au sein d'une copropriété protégée par un portail électrique. 2 terrasses d'exception avec vue mer. Jardin privatif de 2800m2, complanté d'arbres fruitiers. Confortablement installés sur l'une des deux terrasses, profitez d'une vue époustouflante sur la ville et la mer. Maison disposant d'une tripe exposition et baignée de lumière. Au Rez-de-chaussée: une grande pièce à vivre disposant de 4 baies vitrées et une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre de maître avec dressing et salle de douche attenante. Toutes les pièces donnent sur la terrasse circulaire. Au 1er étage: 3 chambres, dont 2 avec vue mer. 2 salles de bains. Une terrasse immense avec vue sur la ville, la mer, la piscine. Triple exposition. Cette villa fonctionnelle et moderne, équipée d'un système de chauffage et climatisation pompe à chaleur réversible, avec programmateur, est également équipée d'un système d'alarme moderne. Un grand double box vient compléter ce bien. Pour toute information, contactez Katharina Reiche au 0603354420, RSCAC: 843 780 487, ou bien consultez le site massena.kwimmo.fr. In a condominium protected by an electric gate, this 2008 built individual villa benefits from an amazing sea view. Private pool and 2800m2 garden. Enjoy the breathtaking view from one of the two terraces overlooking the city and the sea, in this sun-bathed modern and comfortable villa. On the ground floor: a large living room with 4 bay windows and a fireplace, a separate kitchen, a master bedroom with dressing room and adjoining shower room. All the rooms open onto the circular terrace. On the 1st floor: 3 bedrooms, 2 of which have sea view. 2 bathrooms. A huge terrace overlooking the city, the sea, the swimming pool. Triple exposure. This functional and modern villa, equipped with a reversible heat pump heating and air conditioning system, with timer, is also equipped with a modern alarm system. A large double garage with storage space completes this property. For any information, contact Katharina Reiche on 0603354420, RSCAC: 843 780 487, or visit the site massena.kwimmo.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

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KATHARINA REICHE

AGENT KW

NICE

06.03.35.44.20

RSAC : 843780487

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 170 lots.Les charges annuelles sont de 4000€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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