MARNAC| 17 PIÈCE(S)| 565 m²

Demeure de Prestige à vendre

MARNAC

17 PIÈCE(S)

8 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 565

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

24220

Ville

Marnac

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Vue

Oui

Gare-Métro-RER

Saint Cyprien

Prix

995000 EUR

Taxe Foncière

4106 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

17

Chambres

8

Surface

565 m2

Surface terrain

100000 m2

Piscine

Oui

Grande propriété avec manoir du 17ème siècle, maisons d'amis et dépendances sur terrain vallonné de 10 hectares offrant une diversité de bois, prairies, verger et noyers ainsi qu'un parc avec arbres centenaires et piscine. Position élevée et vues dominantes panoramiques sur vallée de la Dordogne et sur le village de Saint Cyprien au coeur du Périgord noir Environ 565 m² habitables au total. Systèmes d'alarmes dans chaque habitation. Le manoir Elégante demeure du 17ème siècle qui dépendait de l'abbaye de Saint Cyprien, ayant conservé ses caractéristiques architecturales et décoratives d'origine (sols en pierre, parquets anciens, cheminées monumentales, poutraisons, cave voutée). Le manoir offre une surface habitable d'environ 360 m². Il se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée principal, une salle à manger avec une cheminée, un salon avec parquet, une cheminée monumentale en pierre, un bureau, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bain et toilettes indépendantes. Le grenier offre un important potentiel d'aménagement. La propriété est conservée en bon état, néanmoins quelques modernisations pourraient être envisagées, notamment de la cuisine et des salles de bain. Les propriétaires réalisent actuellement la rénovation complète de la toiture du manoir. Les dépendances, 5 bâtis : Deux maisons d'amis : - une première de 70 m² habitables avec cuisine, salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. - une seconde entièrement rénovée, offrant 135 m² habitables avec une grande cuisine américaine, une salle à manger, un salon cathédral sous mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec toilettes, une buanderie et une très grande cave. Potentiel d'agrandissement. Une grange en pierre de 140 m². Un ancien séchoir à tabac, avec sol béton, électricité pouvant accueillir 7 voitures. Une remise de voiture à cheval. Attenant à cette propriété, 4 hectares de noyeraie, soit environ 400 noyers sont possibles dans une vente séparée. Par sa localisation exceptionnelle, son cachet historique, ses maisons d'amis et ses dépendances, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel unique pour un nouveau projet de vie, familial, touristique ou d'exploitation agricole. Pour toute information contacter Alain Talbot, agent commercial, RSAC 482 685 542, ligne directe 06 86 73 96 43

** 995 000 € honoraires inclus | 947 619 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

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ALAIN TALBOT

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