BOURG SUR GIRONDE| 12 PIÈCE(S)| 590 m²

Demeure de Prestige à vendre

BOURG SUR GIRONDE

12 PIÈCE(S)

6 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 590

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

33710

Ville

Bourg sur gironde

Pays

France

Secteur

Pugnac

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Vue

panoramique

Nombre étages

1

Distance Voie Express

20 Km

Distance Aéroport

60 km

Distance Commerces

5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Prix

1478000 EUR

Taxe Foncière

1245 EUR

Nombre pièces

12

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

3

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

3 m

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1890

Couverture

Tuiles

Etat couverture

très bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Pierre de taille

Style

Château

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Micro-station

Surface

590 m2

Surface estimée

580 m2 environ

Surface aménageable

90 m2 environ

Surface au sol

500 m2

Surface Utile

500 m2

Surface séjour

50 m2

Surface Dépendance(s)

800 m2

Surface terrain

265000 m2

Surface terrasse

40 m2

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

10

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès PMR

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Non

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Sans

Aspect

Plat, Paysagé

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Aménagement

Paysagé

Câble

Oui

EDF

Oui

Certificat d'urbanisme

Non

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Oui

Zonage

Autre

Assainissement

individuel

Type de zone

Zone rural

Assainissement collectif

Non

Informations complémentaires

Bâtiments techniques et viticoles, matériel, cuverie, salle de récepetion clientèle, chais.

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

135 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

Noble propriété du XIXème siècle, composée de plusieurs bâtisses rénovées. Un château 590 m2 habitables avec tout le confort moderne. Son implantation ensoleillée se situe au coeur d'un parc bordé de bois et de vignes. Les pièces de vie sont vastes, 2 cuisines équipées, 1 bureau, 6 chambres, 2 salles de bains, 1salle d'eau, 1 lingerie, un grenier aménageable. Un Pigeonnier indépendant, un garage double, une grange. Une maison indépendante de plain-pied complète l'ensemble. Les bâtiment viticoles développent une surface de 800 m2 environ, bureau et une salle de dégustation attenants, cuverie inox, chais de stockage. Le vignoble en AOC CÔTES DE BOURG implanté sur 26.5 Ha d'un seul tenant, est parfaitement entretenu . Une activité oenotouristique et (ou) hôtelière serait idéale ! . Nous consulter pour le dossier détaillé et complet.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

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DOMINIQUE BENQUET

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BORDEAUX

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