ST EMILION| 15 PIÈCE(S)| 600 m²

Demeure de Prestige à vendre

ST EMILION

15 PIÈCE(S)

7 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 600

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

33330

Ville

ST EMILION

Pays

france

Secteur

saint emilion

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Vue

panoramique

Nombre étages

1

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Prix

4500000 EUR

Taxe Foncière

2450 EUR

Nombre pièces

15

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

6

Salle(s) d'eau

4

WC

6

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

3.2 m

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1795

Couverture

Tuiles

Etat couverture

pargait état

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre de taille

Style

Château

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

600 m2

Surface au sol

400 m2

Surface séjour

45 m2

Surface Dépendance(s)

500 m2

Surface terrain

4495700 m2

Surface terrasse

150 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

145 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

Une perle rare ! Domaine viticole satellite de ST Emilion, composé d'un château entièrement restauré, dont la décoration raffinée a conservé les prestations anciennes. Les 5 chambres d'hôtes offrent un confort très "cosy", avec salles de bains privatives. La demeure en pierre est composée d'un grand séjour/salon, une cuisine indépendante équipée, un bureau, une salle de dégustation originale et vitrée. Les bâtiments viticoles sont attenants, une cuverie inox, un chai à barriques. Un terrain tout autour paysager, le vignoble réparti sur 2 parcelles est parfaitement entretenu. L'oeunotourisme est un atout de grande qualité pour cette propriété.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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DOMINIQUE BENQUET

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BORDEAUX

06.88.28.44.10

RSAC : 879128247

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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