BRANNE| 13 PIÈCE(S)| 385 m²

Demeure de Prestige à vendre

BRANNE

13 PIÈCE(S)

8 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 385

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

33420

Ville

BRANNE

Pays

France

Secteur

Branne

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

campagne

Nombre étages

1

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Prix

699000 EUR

Nombre pièces

13

Chambres

8

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

3

Salle(s) d'eau

2

WC

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

3.2 m

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre

Style

Propriété de campagne

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Micro-station

Surface

385 m2

Surface estimée

400 m2 environ

Surface au sol

230 m2

Surface terrain

6000 m2

Surface terrasse

100 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

2

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

5

Fibre Optique

Oui

Visiophone

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

64 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

Proche de ST Emilion, Superbe propriété en pierre composée : d'une Girondine, 385 m2 hab., décorée avec goût, les volumes des pièces sont très spacieux, tournés vers le parc de 6000 m2 parfaitement entretenu. Une entrée vous mènera à un salon avec grande cheminée, prolongé par un jardin d'hiver. Au centre de la bâtisse, une cuisine équipée est encadrée par des arches en pierre, le coin repas offre une approche moderne , une cheminée la complète. Une buanderie, une salle de bains, et wc au rez-de-chaussée. Un escalier en pierre mène au 1er étage où se trouvent 2 grandes chambres, ornées de cheminées et d'une terrasse. Une salle de bains avec douche séparée et poutres apparentes est décorée d'un vitrail et de carreaux peints à la main. Au 2ème et dernier étage se trouvent les 3ème et 4ème chambres aux dimensions généreuses. La deuxième maison en pierre rénovée, 140 m2 hab., prestations modernes, se compose de 3 chambres dont une suite parentale et une grande mezzanine surplombant un espace de vie ouvert, au design contemporain. Une salle d'eau et une salle de rangement sont au rez-de-chaussée. Une porte coulissante s'ouvre sur la terrasse en bois surélevée donnant sur un charmant verger planté d'abricots, de pêches, de pommes, prunes et cerises. Dans le parc vous serez séduits par 3 sources, une chute d'eau , une piscine chauffée de 5mX10m dont la construction est de grande qualité. Salle d'eau, rangement, local technique séparés complètent cet espace de détente aux allures de station balnéaire. Laissez libre cours à votre imagination créative !

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

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DOMINIQUE BENQUET

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