LA VARENNE SAINT HILAIRE| 9 PIÈCE(S)| 386 m²

Demeure de Prestige à vendre

LA VARENNE SAINT HILAIRE

9 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 386

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

94210

Ville

La Varenne Saint Hilaire

Pays

France

Secteur

triangle d'or

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Vue

jardin et Marne

Nombre étages

2

Distance Voie Express

10 Km

Distance Aéroport

25 km

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

0.4 km

Distance Mer

200 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès RER

12 min

Accès Ecole

10 min

Gare-Métro-RER

12

Prix

3255000 EUR

Taxe Foncière

6900 EUR

Coût Energie

4500 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

3.2 m

Exposition Séjour

EST - SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Somptueux

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2010

Couverture

Ardoises

Etat couverture

excellent

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Style

Contemporain

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

386 m2

Surface aménageable

90 (combles dalle béton) m2 environ

Surface séjour

86 m2

Surface terrain

878 m2

Surface terrasse

120 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

4

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

5

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Puits

Non

Cloture

Mur en pierre

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

114 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

Elégante et discrète à l'extérieur, la maison principale a été créée en 2010 et intégrée dans son environnement par un architecte talentueux, avec une perspective sur le flux paisible de la Marne. Elle s'abrite avec distinction et raffinement, sous les quatre pans bien proportionnés de la noble toiture ardoisée, quintessence aboutie des architectures 18ème et contemporaine. Lorsque vous serez invités à entrer, la demeure dévoilera alors la sublime modernité de ses volumes et arrondis harmonieux. Vous pourrez apprécier l'intimité de ses généreux espaces aux volumes magiques, d'une luminosité exceptionnelle. La magnifique porte d'entrée ouvre sur les espaces parfaitement distribués et fonctionnels, sous des hauteurs de plafond rares qui donnent une vraie sensation de confort. La généreuse suite en rez-de-chaussée pour les parents vous fera profiter de sa quiétude privative, derrière le séjour avec cheminée contemporaine. L'escalier art-déco parfaitement ouvragé, vous invite vers les quatre chambres et pièces d'eau du premier étage, avec terrasses privatives. La lumière est partout, radieuse, au travers des nombreuses fenêtres, verrières et baies vitrées grande hauteur en aluminium. Chacune des prestations, depuis les équipements de la cuisine haut de gamme, jusqu'au choix des porcelaines des salles de bain et toilettes suspendus, révèlent le goût et la qualité dans chaque détail, toujours de belle facture et des plus belles signatures. Le jardin protecteur qui l'entoure est de taille suffisante et facile d'entretien, on peut y intégrer une piscine plein sud. Le sous-sol total, isolé, qui se décline en salle de jeu, cave, buanderie, garage 5/6 voitures, complète la promesse d'une maison familiale idéale. Sans oublier l'adorable maison secondaire, à l'entrée du jardin, à la personnalité charmante avec ses petits personnages sculptés sur les boiseries. Elle sera idéale pour donner de l'intimité à un jeune couple ou pour implanter une activité en profession libérale. Vous l'avez cherchée, venez la découvrir et vous laisser charmer, dans l'environnement apaisant des bords de Marne, au coeur du quartier le plus résidentiel de la Varenne. Les commerces, le marché couvert, sont à 5 minutes à pied, les établissements scolaires réputés pour leur qualité à 10 minutes, le RER à peine plus. Vous rejoindrez la Défense, la Tour Eiffel, les musées et les Champs-Elysées, en 25 minutes à vélo par des pistes cyclables dédiées sécurisantes. Disneyland et la Vallée Village sont à 20 minutes, les aéroports à 30 minutes, les Châteaux de la Loire, les caves Champenoises ou les plages de Normandie à moins de deux heures. Cette maison contemporaine, qui concentre l'excellence des plus beaux matériaux et des meilleurs artisans, patiente pour vous attendre mais cela ne durera pas. Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour votre famille. Contactez-moi sans plus attendre. Alain Fontagnères Téléphone : +33676859060 E-mail : alain.fontagneres@kwfrance.com Agent commercial immatriculé au RSAC 848 386 769.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

ALAIN FONTAGNERES

AGENT KW

SERRIS

06.76.85.90.60

RSAC : 848386769

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

NOUS CONTACTER

* Champs obligatoires

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : KW VAL D'EUROPE | Raison sociale : THE AGENT | Adresse siège social : 26 cours du Danube - 77700 SERRIS | Siret : 85337568100014 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR41853375681 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7701 2019 000 043 194 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152414 S | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000,00 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 PARIS | Adresse du site : https://www.mediationconso-ame.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Suivez-nous sur les réseaux sociaux