VIAS| 7 PIÈCE(S)| 360 m²

Maison à vendre

VIAS

7 PIÈCE(S)

6 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 360

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

34450

Ville

VIAS

Pays

FRANCE

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

5 km

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

3 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

10 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

12 min

Prix

1145000 EUR

Prix hors honoraires

1145000 EUR

Prix au m2

3180 EUR

Taxe Foncière

3850 EUR

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

0

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

7

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

6

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

2.8 m

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2015

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Récent

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Somptueux

Construction

Béton

Style

Architecte

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

360 m2

Surface terrain

1260 m2

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

C

Valeur consommation énergie primaire

101 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

Cette villa est une véritable performance d'architecture contemporaine, en harmonie avec son environnement ! Sur une parcelle de 1250m² avec jardin paysagé, cette demeure totalise 360 m2. Elle est située dans un cadre des plus reposants, à 15 minutes de Béziers et 5 minutes des plages du Cap d'Agde. En rez de jardin, sous une majestueuse verrière, la cuisine haut de gamme est naturellement intégrée à la pièce de vie. La lumière est traversante sur la quasi totalité de la maison, la pièce à vivre est tout simplement unique, ses immenses baies à galandage s'ouvrent sur une large terrasse avec une grande piscine et un pool house qui sont autant de lieux de vie et d'animation. Vous disposerez sur ce niveau de 3 chambres, toutes avec salle d'eau d'un style parfaitement soigné, dont une suite parentale donnant sur le jardin ; un bureau se cache discrètement derrière une immense porte orientale et une grande lingerie viennent compléter cette liste. A l'étage : une master luxe room de plus de 100m2 avec un immense dressing, une salle de bain jacuzzi, un dressing chaussures, un espace bureau, une chambre supplémentaire avec sa véranda et une terrasse de 75 m2 à l'abri des regards. Un roof top jacuzzi sans vis à vis domine l'ensemble. Dès sa conception les propriétaires ont engagé un rare niveau de prestation : lustres de Murano, domotique et alarme assistant la gestion quotidienne de la maison, Un garage de plus de 50m² et 2 abris brise soleil pour 4 voitures sont savamment disposés. Contactez Philippe SAUVAL votre conseiller immobilier Keller Williams Luxury: 06 11 702 203 - N° RSAC 889306213. philippe.sauval@kwfrance.com

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